01  ◆  Korridor / CorridorCorridor ◆  Chalberg Group · Hamburg · Dubai · VAEChalberg Group · Hamburg · Dubai · UAE

Aus DACHnach DubaiIhr Weg dorthin. From DACHto DubaiYour path forward.

Wir begleiten Eigentümer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim Verkauf ihrer Immobilie, und investieren den Erlös gezielt in Dubai und der gesamten VAE. We guide property owners from Germany, Austria and Switzerland through the sale of their asset, and strategically reinvest the proceeds in Dubai and across the wider UAE.

Immobilie bewerten lassenGet your property valued Wie es funktioniertHow it works
Das Team der Chalberg Group vor dem Burj Khalifa, Dubai
DACH TransaktionenTransactions
Dubai Investment-MarktInvestment market
360° Vollständige BegleitungFull-service advisory
Von der Heimat in die ZukunftFrom home to the horizon
02  ◆  AblaufProcess
Der ProzessThe process

Zwei Märkte. Eine Begleitung.Two markets. One advisory.

Chalberg Group verbindet den strukturierten Immobilienverkauf im DACH-Raum mit dem dynamischen Investmentmarkt Dubai. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Chalberg Group connects the structured real estate sale process in DACH with the dynamic Dubai investment market. We accompany you from the first conversation to key handover.

01
Immobilienverkauf Deutschland / DACHProperty Sale Germany / DACH
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    Erstberatung & MarktwertanalyseInitial consultation & market valuation

    Unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Wir analysieren Marktwert, steuerliche Aspekte und optimalen Verkaufszeitpunkt.Non-binding valuation of your property in Germany, Austria or Switzerland. We analyse market value, tax implications and the optimal time to sell.

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    Maklervertrag & VermarktungAgency agreement & marketing

    Professionelles Exposé, Schaltung auf allen relevanten Portalen sowie Einsatz von Social Media inkl. gezielten Meta-Kampagnen und Google Ads, qualifizierte Käuferauswahl. Alleinauftrag mit definierten Zielen.Professional listing, placement on all relevant portals plus social media activation including targeted Meta campaigns and Google Ads, qualified buyer selection. Exclusive mandate with defined targets.

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    Verhandlung & NotarterminNegotiation & notarial closing

    Wir führen die Verhandlung im besten Interesse des Verkäufers, koordinieren alle Beteiligten und begleiten bis zum Kaufvertrag beim Notar.We negotiate in the seller's best interest, coordinate all parties and support through the notarial purchase agreement.

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    Erlös bereit für DubaiProceeds ready for Dubai

    Nach dem Verkauf koordinieren wir gemeinsam den nächsten Schritt: die gezielte Reinvestition in Dubai: Off-Plan oder Bestand.After the sale, we jointly coordinate the next step: targeted reinvestment in Dubai: off-plan or secondary market.

02
Investment Dubai / VAEInvestment Dubai / UAE
  1. 1
    Investment-Strategie & ObjektauswahlInvestment strategy & property selection

    Analyse Ihres Budgets, Investmentziels und Zeithorizonts. Auswahl aus Off-Plan-Projekten von Emaar, Nakheel, Meraas und Bestandsimmobilien im gesamten Emirat.Analysis of your budget, investment objective and time horizon. Selection from off-plan projects by Emaar, Nakheel, Meraas and secondary market properties across the emirate.

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    Besichtigung & EntscheidungViewing & decision

    Persönliche Begleitung vor Ort in Dubai oder virtuelle Tour. Vollständige Due Diligence, DLD-Check und Finanzierungsoptionen (VAE Mortgage oder Cash).Personal accompaniment on-site in Dubai or virtual tour. Full due diligence, DLD check and financing options (UAE mortgage or cash).

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    SPA, DLD-Registrierung & ZahlungSPA, DLD registration & payment

    Unterzeichnung des Sales and Purchase Agreement, Registrierung beim Dubai Land Department, strukturierter Zahlungsplan.Signing of the Sales and Purchase Agreement, registration with the Dubai Land Department, structured payment plan.

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    Schlüsselübergabe & ResidencyKey handover & residency

    Key handover, Unterstützung bei Golden Visa-Antrag, Bankkonto VAE und optionalem Property Management. Auf Wunsch Relocation-Begleitung für den Umzug nach Dubai.Key handover, support with Golden Visa application, UAE bank account and optional property management. Relocation support for your move to Dubai on request.

8°E 55°E
Übergabe Hamburg → DubaiHandover Hamburg → Dubai
03  ◆  MärkteMarkets
Zwei Korridor-EndenTwo ends of the corridor

DACH ↔ DubaiDACH ↔ Dubai

Germany · Austria · Switzerland

Verkauf mit Strategie.Selling with strategy.

Chalberg Real Estate GmbH begleitet Eigentümer aus dem gesamten DACH-Raum beim Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Fokus liegt auf qualifizierten Käufern und reibungslosen Abschlüssen.Chalberg Real Estate GmbH supports property owners across the DACH region in selling residential and commercial real estate. Our focus is on qualified buyers and smooth closings.

  • Wohnimmobilien: Eigentumswohnungen, Häuser, MFHResidential: apartments, houses, multi-family
  • Gewerbeimmobilien: Büro, Einzelhandel, LogistikCommercial: office, retail, logistics
  • Kapitalanlage-PortfoliosInvestment portfolios
  • Erstberatung kostenlos & unverbindlichInitial consultation free & non-binding
  • Lizenzierter Makler (§34c GewO)Licensed agent (§34c GewO)
Immobilie in DACH verkaufenSell property in DACH
Dubai · VAEUAE

Investieren im Wachstumsmarkt.Investing in a growth market.

Chalberg Real Estate LLC ist Ihr lokaler Partner für den gesamten VAE-Markt, von Dubai über Abu Dhabi bis Ras Al Khaimah und Sharjah. Wir kennen die Märkte, die Entwickler und die besten Off-Plan-Projekte, und sprechen Ihre Sprache.Chalberg Real Estate LLC is your local partner across the entire UAE market, from Dubai to Abu Dhabi, Ras Al Khaimah and Sharjah. We know the markets, the developers and the best off-plan projects, and we speak your language.

  • Expertise im gesamten VAE-Markt: Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, RAKExpertise across the entire UAE: Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, RAK
  • Off-Plan: Emaar, Nakheel, Meraas, Sobha & mehrOff-plan: Emaar, Nakheel, Meraas, Sobha & more
  • Bestandsimmobilien: Downtown, Marina, JBR, CreekSecondary market: Downtown, Marina, JBR, Creek
  • Golden Visa & VAE ResidencyGolden Visa & UAE Residency
  • Betreuung vor Ort auf Deutsch, Englisch & ArabischOn-site advisory in German, English & Arabic
Dubai-Investition prüfenExplore Dubai investment
Ausgewählte ProjekteSelected projects
04  ◆  ProjekteProjects
Dubai & VAE InvestitionenDubai & UAE Investments

Off-Plan & Bestand.Off-plan & secondary.

Wir sind nicht an einzelne Projekte gebunden. Je nach Ihrer Strategie, Wertsteigerung, Mietrendite oder Eigennutzung, wählen wir gezielt aus dem gesamten Dubai-Markt aus. Beide Wege stehen Ihnen bei uns offen: das Neubauprojekt vom Reißbrett ebenso wie die sofort verfügbare Bestandsimmobilie.We're not tied to individual projects. Depending on your strategy, capital growth, rental yield or personal use, we select specifically from the entire Dubai market. Both routes are open to you with us: the new development off the drawing board as well as the immediately available secondary-market property.

Off-Plan

Neubau & EntwicklungNew build & development

Direkt vom Entwickler gekauft, mit strukturierten Zahlungsplänen über die Bauphase und Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung.Purchased directly from the developer, with structured payment plans across the construction phase and appreciation potential through to completion.

  • Zugang zu Emaar, Nakheel, Meraas, Sobha & weiterenAccess to Emaar, Nakheel, Meraas, Sobha & more
  • Flexible Zahlungspläne während der BauphaseFlexible payment plans during construction
  • Frühe Einstiegspreise, hohes WertsteigerungspotenzialEarly entry prices, strong appreciation potential
Zwei Partner der Chalberg Group bei der Beratung am Smartphone
DUBAI · DOWNTOWN · UNSER TEAMOUR TEAM
BestandSecondary

Sofort verfügbarImmediately available

Fertiggestellte Immobilien in etablierten Lagen, direkte Übergabe und unmittelbare Mietrendite ab dem ersten Tag.Completed properties in established locations, immediate handover and rental yield from day one.

  • Sofort beziehbar oder vermietbarReady to move in or let immediately
  • Etablierte Lagen: Downtown, Marina, JBR, Palm, CreekEstablished areas: Downtown, Marina, JBR, Palm, Creek
  • Transparente Marktpreise, planbare RenditeTransparent market prices, predictable returns

„Wir richten die Auswahl nach Ihrer Strategie aus, nicht umgekehrt.""We tailor the selection to your strategy, not the other way around."

Passende Objekte anfragenRequest matching properties
05  ◆  HaltungConviction
Wer in Deutschland verkauft und in Dubai investiert, braucht keine zwei Makler, er braucht einen Partner, der beide Märkte kennt. Those who sell in Germany and invest in Dubai don't need two agents, they need one partner who knows both markets.
Chalberg Group · Hamburg & Dubai
06  ◆  Über unsAbout
Über Chalberg GroupAbout Chalberg Group

Zwei Standorte. Eine Strategie.Two locations. One strategy.

Chalberg Group ist der spezialisierte Immobilienpartner für den DACH-Dubai-Korridor. Mit unserer Hamburger GmbH und der Dubai LLC bieten wir eine lückenlose Begleitung: vom Verkauf der deutschen Immobilie bis zur Schlüsselübergabe in Dubai.Chalberg Group is the specialised real estate partner for the DACH-Dubai corridor. With our Hamburg GmbH and Dubai LLC, we offer seamless advisory: from the sale of the German property to key handover in Dubai.

Unser Netzwerk in den Emiraten umfasst die größten Entwickler, DLD-registrierte Transaktionen und lokale Expertise, kombiniert mit deutschem Verständnis für strukturierte Prozesse, Steuerfragen und klare Kommunikation.Our UAE-wide network encompasses the largest developers, DLD-registered transactions and local expertise, combined with German understanding of structured processes, tax considerations and clear communication.

Hamburg
Chalberg Real Estate GmbH
Rothenbaumchaussee 11
Dubai
Chalberg Real Estate LLC
Dubai, UAE
DACH
Heimatmarkt: DE, AT, CHHome market: DE, AT, CH
VAEUAE
Investment-Markt: Dubai & VAEInvestment market: Dubai & UAE
360°
Begleitung Verkauf bis ResidencyAdvisory from sale to residency
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07  ◆  KontaktContact
Kontakt aufnehmenGet in touch

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Schildern Sie uns kurz Ihre Situation, wir melden uns innerhalb von 24 Stunden für ein erstes vertrauliches Gespräch.Tell us briefly about your situation, we'll get back to you within 24 hours for an initial confidential conversation.

Golden Visa BeratungGolden Visa Advisory
10 Jahre VAE-Aufenthaltsrecht10-year UAE residency

Bei einem Immobilienkauf ab AED 2 Mio. in Dubai sind Sie berechtigt, ein 10-jähriges VAE Golden Visa zu beantragen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von der Immobilie bis zum Visum.When purchasing property from AED 2M in Dubai, you qualify to apply for a 10-year UAE Golden Visa. We guide you through the entire process, from property to visa.

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